Prins Bernhardstraat 10 Nijmegen

Huurprijs
€ 43.000,- per jaar
herenhuis

Bouwjaar

1911

Woonoppervlakte

350 m2

Slaapkamers

8

Perceeloppervlakte

245 m2

Toevoegen aan favorieten

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruim herenhuis met authentieke details aan de rand van het centrum van de oudste stad van Nederland? Dit karakteristieke pand aan de Prins Bernhardstraat 10 te Nijmegen staat te koop! Dit object is in de voorliggende periode in gebruik geweest als kantoor, de gebruikelijke voorzieningen voor wonen dienen nog aangebracht te worden.

Aanwezige voorzieningen, onder andere:
– Verschillende toiletfaciliteiten;
– Warm water en verwarming middels CV-installatie en close-in-boilers;
– Data-voorzieningen;
– Mechanische- en natuurlijke ventilatie;
– Zonwering middels uitvalschermen;
– Diverse muurkasten;
– Alarminstallatie;
– Rookdetectie;
– Diverse authentieke elementen.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Nijmegen, Nijmegen Centrum Binnenstad, omvat de bestemming: “Gemengd – 2”, met de dubbelbestemmingen: “Waarde Archeologie – 3” en “Waarde Cultuurhistorie – 2”.

De voor ‘Gemengd – 2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. cultuur en ontspanning, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en wonen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder;
b. ter plaatse van de aanduiding ‘horeca’ tevens voor horecabedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1a, 1b of 2 van de Staat van horeca-activiteiten (niet van toepassing);
c. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van detailhandel-mh’ tevens voor een modehuis op de begane grond (niet van toepassing);
d. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van horeca-1’ tevens voor horecabedrijven in categorie 1a of 1b van de Staat van horeca-activiteiten met een gezamenlijk bedrijfsvloeroppervlakte van maximaal 260 m2 en voor horecabedrijven in categorie 2 van de Staat van horeca-activiteiten met een gezamenlijk bedrijfsvloeroppervlakte van maximaal 215 m2 met bijbehorende terrassen(niet van toepassing);
e. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van horeca-2’ tevens voor een hotel(niet van toepassing);
f. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van horeca-5’ tevens voor horecabedrijven in de kelder, begane grond en eerste verdieping van de hoofdbebouwing voor zover deze voorkomen in categorie 1a of 1b van de Staat van horeca-activiteiten, met dien verstande dat een hotel op alle verdiepingen is toegestaan(niet van toepassing);
g. ondergeschikte detailhandel;
h. ondersteunende horeca zoals bedoeld in artikel 32.4;
i. ondergeschikte bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde, zoals (brand)trappen, luifels en balkons, ten behoeve van het aangrenzende hoofdgebouw in de naastgelegen bestemming;
j. bijbehorende voorzieningen zoals verhardingen, parkeer- en
groenvoorzieningen;
k. wadi’s, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, alsmede daarbij behorende voorzieningen zoals duikers, kunstwerken en overbruggingen.

De voor Waarde – Archeologie 3 aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud en de bescherming van de archeologische waarden van de gronden (zeer hoge archeologische waarde). De voor Waarde – Cultuurhistorie 2 aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud en de bescherming van de cultuurhistorische waarden van de gronden, in het bijzonder het beschermd stadsbeeld/stadsgezicht 19e-eeuwse Stadsuitleg.

De metrage werd afgeleid van tekening en zou in werkelijkheid afwijkingen kunnen hebben.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht

Status
Verhuurd

Bouwvorm

Soort object
Woonruimte
Soort object
herenhuis
Type Woning
tussenwoning
Bouwjaar
1911
Bouwvorm
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte
350 m2
Perceeloppervlakte
245 m2
Inhoud
1.590 m3
Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
8
Aantal woonlagen
4

Energie

Warmwater
c.v.-ketel, gasboiler eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
24 m2
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Achterom
Nee

Bergruimte

Schuur / Berging
aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Garage
geen garage
Parkeerfaciliteiten
betaald parkeren

Dak

Soort dak
samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Onderhoud buiten
goed
Huidige bestemming
Woonruimte

In de buurt

  • Scholen
  • Restaurants
  • Winkels
  • Supermarkten
  • Tankstations
  • Banken

Benieuwd wat wij voor u kunnen betekenen?

Neem contact op