Oerdonk 37 Beuningen Gld

Koopprijs
€ 545.000,- k.k.
eengezinswoning

Bouwjaar

1993

Woonoppervlakte

136 m2

Slaapkamers

3

Perceeloppervlakte

797 m2

Toevoegen aan favorieten

Omschrijving

Voor wie ruimte, licht en vrijheid zoekt! Moderne vrijstaande woning op een prachtige locatie in de wijk ‘De Balmerd’. De woning heeft een aangebouwde garage, drie slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin. De woning is strak afgewerkt in lichte kleurstellingen en zeer netjes bewoond. Verder heeft de woning een aangebouwde moderne keuken en een nette, luxe badkamer.

“De Balmerd” is een ruime en speels aangelegde wijk met waterpartijen en groenstroken. Het gezellige centrum van Beuningen, de sportvelden en andere openbare voorzieningen in het dorp liggen op fietsafstand. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en de A73. Het centrum van Nijmegen is binnen circa 15 minuten per auto te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, garderobe, meterkast, zwevend toilet met fonteintje, open trap naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer met gashaard (op afstand bedienbaar), zithoek, eetgedeelte en hoek met vast bureau en vaste kast. Half open keuken met eethoek. De keuken met hoekopstelling en kookeiland is voorzien hoogglans kastdeurtjes in lichte kleurstelling. De volgende apparatuur is aanwezig: afwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. Op de begane grond ligt een plavuizen vloer, in lichte kleur met convectorputten en vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan één met dakraam, badkamer en berging met witgoed- en cv-opstelling. De badkamer heeft een ligbad met whirlpool, aparte douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Er is veel bergruimte achter de knieschotten.

Vliering:
Vanaf de overloop bereikbaar middels een luik.

Garage:
Garage met elektrische deur, warm en koud water, elektriciteit met deur naar de achtertuin. De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en keuken via schuifpui, beide met met plissé-hor. De tuin is onder architectuur aangelegd en goed onderhouden. De ligging is op het zuidoosten. Achterin staat een vrijstaande houten berging met elektriciteit.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1993.
– Woonoppervlakte circa 136 m², overig inpandige ruimte (garage) 14 m², inhoud 506 m³.
– Perceeloppervlakte 797 m².
– Goed geïsoleerd, definitief energielabel B.
– De keukenaanbouw is voorzien van rolluiken.
– Zonwering aan de achterzijde van de woning.
– Keuken is vernieuwd in 2014.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 545.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort object
Woonruimte
Soort object
eengezinswoning
Type Woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
1993
Bouwvorm
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte
136 m2
Perceeloppervlakte
797 m2
Inhoud
506 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3

Energie

Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
569 m2
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Achterom
Ja

Bergruimte

Schuur / Berging
vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Garage
aangebouwd steen
Parkeerfaciliteiten
openbaar parkeren

Dak

Soort dak
zadeldak

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Huidige bestemming
Woonruimte

In de buurt

Er is geen kaart van deze woning beschikbaar.

Benieuwd wat wij voor u kunnen betekenen?

Neem contact op