Hazenkampseweg 3 Nijmegen

Koopprijs
€ 550.000,- k.k.
eengezinswoning

Bouwjaar

1935

Woonoppervlakte

143 m2

Slaapkamers

4

Perceeloppervlakte

185 m2

Toevoegen aan favorieten

Omschrijving

Ruime en instapklare 2-onder-1-kap woning met diverse authentieke jaren ’30 details zoals glas in lood en paneeldeuren. De woning ligt aan de geliefde Hazenkampseweg, nabij het Goffertpark, Universiteit, ziekenhuizen, scholen en diverse winkels. De sfeervolle stadstuin met stenen berging ligt op het zuiden en is bereikbaar middels een achterom.

Indeling:

Kelder: provisiekelder.

Begane grond: entree/vestibule, hal, trapopgang, toilet met fonteintje, toegang naar de kelder. Doorzonwoonkamer met veel lichtinval, erker aan de voorzijde en een schuifpui naar de achtertuin. Doorgang naar de moderne keuken (vernieuwd in 2016) met toegang naar de achtertuin. De keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan één met balkon en één met erker. Nette badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Vaste trap naar de zolderverdieping.

2e verdieping: ruime overloop/kamer met dakraam en dakkapel, 4e slaapkamer met dakraam en CV-opstelling. Tevens is er een extra zolderberging welke middels vlizotrap bereikbaar is.

Tuin: zonnige stadstuin op het zuiden, met berging. De tuin is onlangs gerenoveerd en opnieuw bestraat.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: omstreeks 1935.
– Woonoppervlakte: ca. 143 m².
– Inhoud: ca. 551 m³.
– Perceeloppervlakte: ca. 185 m².
– Warm water en verwarming middels Vaillant CV-ketel (bouwjaar 2012).
– De woning is voorzien van dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie.
– De platte daken (keuken, schuur en balkon achterzijde) zijn vernieuwd in 2016.
– De zolderverdieping is geheel vernieuwd en geïsoleerd, de dakramen zijn ook vernieuwd.
– Parkeren op eigen terrein.
– Er is een bouwkundig rapport beschikbaar.

Algemeen:
De in deze aanbiedingstekst omschreven zaken horen niet altijd bij de woning, sommige zaken gaan mee of zijn ter overname. Bekijk altijd de lijst van zaken, hierin staat vermeld wat er in de woning achterblijft.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 550.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort object
Woonruimte
Soort object
eengezinswoning
Type Woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1935
Bouwvorm
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte
143 m2
Perceeloppervlakte
185 m2
Inhoud
551 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
4

Energie

Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
56 m2
Ligging hoofdtuin
zuid
Kwaliteit tuin
verzorgd
Achterom
Ja

Bergruimte

Schuur / Berging
vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Garage
geen garage
Parkeerfaciliteiten
openbaar parkeren

Dak

Soort dak
zadeldak

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Onderhoud buiten
goed
Huidige bestemming
Woonruimte

In de buurt

Er is geen kaart van deze woning beschikbaar.

Benieuwd wat wij voor u kunnen betekenen?

Neem contact op