Graadt van Roggenstraat 51 Nijmegen

Koopprijs
€ 465.000,- k.k.

Er is geen kaart van deze woning beschikbaar.

Bouwjaar

1980

Woonoppervlakte

124 m2

Slaapkamers

3

Toevoegen aan favorieten

Omschrijving

Aan de rand van het stadscentrum en aan de voet van de Waalbrug gelegen, op de 2e verdieping, luxe en modern afgewerkt 4-kamer appartement. Het appartement heeft een eigen berging en parkeerplaats in de parkeerkelder daarnaast is er een algemene ruime parkeervoorziening naast het complex. Vanwege de gunstige ligging is er een uitzicht over de Ooij. Binnen enkele minuten staat u in het centrum of in de Ooijpolder, de uitvalswegen liggen ook op korte afstand. Een absolute toplocatie dus!

Indeling:

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, lift en trapopgang naar de appartementen. Tevens toegang tot de berging en afgesloten parkeerklijk gebruik. elder. Via deze verdieping is het verwarmde zwembad en sauna bereikbaar. Deze zijn bestemd voor gemeenschappelijk gebruik.

Appartement:
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje. Royale woonkamer met veel lichtinval middels grote ramen, gashaard en schuifpui naar het balkon. Luxe open keuken met inbouwapparatuur, te weten; inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en afwasmachine.

Aan de linkerzijde van het appartement zijn de drie slaapkamers gesitueerd. Er is een ouderslaapkamer aanwezig met aangrenzend een badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, dubbele vaste wastafel met meubel, (zwevend-) toilet en designradiator. De derde slaap-/werkkamer heeft een ingebouwde kastruimte en c.v. installatie. Het appartement beschikt tevens over een wasruimte en een aparte berging.

Kenmerken:
– Bouwjaar omstreeks 1981.
– Het appartement is volledig gerenoveerd in 2013.
– Woonoppervlakte circa ca. 124m².
– Externe bergruimte ca. 3 m².
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m².
– Inhoud ca. 340 m³.
– Bijdrage VvE ca. € 253,- per maand.

Bijzonderheden:
– Royaal, licht en goed onderhouden appartement gelegen op een geliefde locatie in Nijmegen-Oost met prachtig uitzicht.
– Eigen parkeerplaats in parkeergarage.
– Intercominstallatie.
– Lift.
– Het appartement is volledig geïsoleerd.
– Goed functionerende, professionele VvE.
– Het gehele gebouw is voorzien van een beveiligingsinstallatie, welke recent is aangelegd.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 465.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort object
Woonruimte
Bouwjaar
1980
Bouwvorm
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte
124 m2
Inhoud
340 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
C.V.-Ketel
Bosch
Bouwjaar C.V.-Ketel
2012
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
volledig geïsoleerd
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
geen tuin

Bergruimte

Schuur / Berging
inpandig

Parkeergelegenheid

Garage
parkeerkelder, parkeerplaats

Dak

Soort dak
plat dak

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Onderhoud buiten
goed
Huidige bestemming
Woonruimte

In de buurt

Er is geen kaart van deze woning beschikbaar.

Benieuwd wat wij voor u kunnen betekenen?

Neem contact op