Nijmeegsebaan 150

Omschrijving

Op een gewilde locatie aan de rand van Nijmegen en Heilig Landstichting, nabij de sportvelden van Orion, NMHC en Quick gelegen, zeer ruim jaren '30 herenhuis. De woning heeft een studeer-/hobbykamer op de begane grond, 6 slaapkamers, een nette keuken en een moderne badkamer. Verder verkeert het huis in een goede en moderne staat van onderhoud, terwijl de klassieke jaren '30 elementen nog duidelijk aanwezig zijn. De woning ligt op korte afstand van bossen, de universiteit, beide ziekenhuizen en winkelvoorzieningen. Het centrum van Nijmegen ligt op ca. 5 minuten rijden.

Indeling:

Kelder: provisiekelder.

Begane grond: entree/tochtportaal met klassieke jaren '30 lambrisering, tochtdeur met glas in lood, hal met trapopgang, modern toilet met fonteintje, toegang naar de kelder. Lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde, nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken met toegang naar de tuin, aangebouwde multifunctionele ruimte met schuifpui naar de tuin.

1e Verdieping: overloop, modern toilet, luxe badkamer met ligbad en wastafel. 3 Ruime slaapkamers waarbij de achterkamers beiden toegang hebben tot het balkon.

2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, grote slaapkamer aan de achterzijde (voormalig 2 slaapkamers).

Vliering: zolderberging, te bereiken via een vlizotrap.

Tuin: een op het oosten gelegen tuin met achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1936.
- Perceeloppervlak ca. 231 m².
- woonoppervlak ca. 160 m².
- Inhoud ca. 585 m³.
- Grotendeels dubbel glas.
- Warm water en verwarming middels Remeha CV-ketel (2009).

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 231 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Inhoud 585 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse G Energie einddatum 04-06-2018 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (15.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Schuifpui Ja Kadaster: H 2276 Groesbeek Oppervlakte 231 m²

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen