Soms zijn er plezierige redenen om een woning te laten taxeren:  U heeft die - voor u -  speciale woning,  dat unieke huis of appartement gevonden en de bank, die het geld voor de hypotheek verstrekt, wil nagaan of de woning voor de juiste prijs is aangekocht. Of wellicht wilt u uw huidige woning aanpassen aan de veranderde gezinsomstandigheden en zou u voor deze aanpassing graag extra financiering willen regelen.

Soms echter zijn er minder plezierige redenen om de waarde van een woning vast te laten stellen: Een familielid is overleden en nu wenst de fiscus een erkend taxatierapport voor  het vaststellen van de successierechten. Of na jaren samen te hebben geleefd, zijn u en uw partner tot de conclusie gekomen dat het samen niet meer gaat. Om alles dan goed te regelen zal de exacte waarde van uw huis moeten worden bepaald.

Wat de reden ook is om een woning te laten taxeren, het is belangrijk dat u een helder en duidelijk document in handen hebt, waarin de waarde nauwkeurig is vastgesteld; een document dat door alle instanties wordt geaccepteerd.

Taxatierapport

Heeft u  een bestaande woning en wilt u verhuizen? Dan is de taxatiewaarde (verkoopwaarde) van uw huidige woning nodig voor het verkrijgen van een hypotheek. Hypotheekverstrekkers , officiële instanties en andere belanghebbenden stellen als voorwaarde, dat de taxatie wordt uitgevoerd door een onafhankelijke taxateur die staat ingeschreven als Registertaxateur.  Bij het bepalen van de  waarde van het huis, wordt onder meer rekening gehouden met het type huis, de grootte, de ligging en de staat van onderhoud.                                                                                                                                             

In het taxatierapport worden de onderhandse verkoopwaarde, executiewaarde en eventuele herbouwwaarde opgenomen. Een taxatierapport wordt meestal gebruikt voor het aangaan van een hypotheek of voor de verdeling van nalatenschap  bij overlijden.

Taxatiekosten

De taxatiekosten dienen betaald te worden door de koper en zijn fiscaal aftrekbaar. Bij een nieuwbouwwoning is een taxatierapport meestal niet verplicht, zeker niet bij huizen in grote nieuwbouwprojecten.

Tarieven

• Taxatie bestaande woning
  Vrije verkoopwaarde tot € 500.000,-: € 250,- excl. BTW
  Vrije verkoopwaarde vanaf € 500.000,-: tarief op aanvraag
• NWWI taxatie bestaande woning
  Vrije verkoopwaarde tot € 500.000,-: € 350,- excl. BTW
  Vrije verkoopwaarde vanaf € 500.000,-: tarief op aanvraag