Verbeek Financieel Adviseurs ondersteunt u graag bij het maken van de juiste keuze, als het om het afsluiten van een hypotheek gaat. Want welke hypotheek past het beste bij u? En hoe zit het met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG)?

Financiële mogelijkheden

Voordat u een hypotheek afsluit voor een bestaand huis, is belangrijk dat u bepaalt wat u per maand kunt en wilt besteden. Op basis daarvan kan de omvang van de hypotheek worden bepaald. Ook is de keuze voor de hypotheekvorm van belang. Deze moet niet alleen zo goedkoop mogelijk zijn, maar ook goede voorwaarden hebben.

Nationale Hypotheek Garantie

U kunt wellicht in aanmerking komen voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG), als u een lening afsluit voor het kopen of verbouwen van een woning. Het Waarborgfonds staat hierbij garant voor de terugbetaling van uw hypotheekbedrag aan de geldverstrekker.

Bij aankoop van een woning bestaan voor NHG twee maxima: de verkrijgingkosten mogen niet hoger zijn dan € 350.000 én u kunt niet meer lenen dan € 350.000. Bij bestaande bouw houdt NHG standaard rekening met 12 procent bijkomende kosten, waardoor de koopsom of de taxatiewaarde niet meer mag bedragen dan € 312.500. Bij nieuwbouw rekent NHG standaard 8 procent bijkomende kosten en bedraagt de maximale koopsom dus € 324.074,07.

Erkend Hypotheekadviseur

De erkenningsregeling ‘Erkend Hypotheekadviseur’ is bedoeld voor hypotheekadviseurs die werken als intermediair tussen hypotheekgever en hypotheeknemer. De erkenning is persoonsgebonden. Dat wil zeggen, dat elke erkend adviseur de benodigde diploma’s heeft gehaald en voldoet aan de praktijkvoorwaarden. De adviseur van Verbeek Financieel Adviseurs is erkend.

Voor u als (aanstaande) huiseigenaar schept de erkenningsregeling duidelijkheid. Bij de erkenning hoort het ondertekenen van de Beroepscode van de Stichting Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs. Dit betekent, dat erkend adviseurs zich aan bepaalde gedragsregels houden. De belangrijkste zijn:

• De adviseur geeft een weloverwogen advies en maakt duidelijk welke financiële, juridische en fiscale gevolgen hierbij horen.
• De adviseur vult zijn of haar vakkennis voortdurend aan.
• De adviseur houdt gegevens van consumenten geheim.
• De adviseur verstrekt geen onvolledige, misleidende of onjuiste informatie.
• De adviseur houdt rekening met de belangen van de consument.
• De adviseur is gebonden aan de Gedragscode Hypothecair Financiers

Wanneer u toch ontevreden bent over de dienstverlening van een erkend hypotheekadviseur, dan kunt u gebruik maken van een klachtenprocedure. De Geschillencommissie Beroepscode Erkend Hypotheekadviseurs geeft een onafhankelijk oordeel waaraan de erkend adviseur zich moet houden.